Hjemmel og kilde
NS 8407 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser og mekanisme. Standarden utgis av Standard Norge.
Ansvaret følger med prosjekteringen
I en utførelsesentreprise leverer byggherren tegninger og beskrivelse, og entreprenøren svarer for at det bygges slik. I en totalentreprise leverer byggherren en funksjonsbeskrivelse, og entreprenøren velger løsningen selv.
Det betyr at feil i løsningen er entreprenørens, ikke byggherrens. Er belysningsanlegget dimensjonert for lavt, holder det ikke å vise at det ble montert som prosjektert — det var du som prosjekterte.
Funksjonskrav i stedet for mengder
Grunnlaget er beskrevet som krav til funksjon: lysnivå, tilgjengelighet, driftssikkerhet, kapasitet for framtidig utvidelse. Der en utførelsesentreprise gir deg et antall punkter å prise, gir totalentreprisen deg et resultat å love.
Det gjør tilbudsregningen til en prosjekteringsoppgave. Regner du bare på mengder du selv har antatt, uten å dokumentere forutsetningene, har du gitt bort forskjellen mellom din antakelse og byggherrens forventning.
- Skriv ned hvilke mengder og forutsetninger tilbudet bygger på
- Ta forbehold der funksjonskravet er uklart, i stedet for å gjette lavt
- Regn prosjekteringstimer som en egen post, ikke som overhead
Byggherrens grunnlag er fortsatt hans
Standarden fordeler risikoen for opplysninger byggherren har gitt. Bygger du på hans grunnlagsdata og de viser seg feil, er ikke det uten videre din risiko — men det forutsetter at du har undersøkt det du burde undersøkt, og varslet om det du burde oppdaget.
Dette er en av de vanskeligste grensene i entrepriseretten. Det praktiske rådet er enkelt: skriv ned hva du la til grunn, og varsle skriftlig når noe i grunnlaget ikke stemmer.
Elektrikeren som totalunderentreprenør
Er hovedkontrakten en totalentreprise, blir din kontrakt gjerne en totalunderentreprise. Da har du prosjekteringsansvaret for ditt fag, og du skal levere prosjekteringsunderlaget som resten av prosjektet bygger videre på.
Det gir en reell fordel: du styrer løsningen. Det gir også en reell risiko: leverer du underlaget for sent, blir forsinkelsen din, selv om ingen kabler er trukket ennå.
Vanlige spørsmål
Har vi prosjekteringsansvar selv om vi bare monterer?
Det avhenger av hva kontrakten sier at du skal levere. Står det funksjonskrav og ikke mengdebeskrivelse, har du normalt prosjekteringsansvaret for ditt fag, uansett hva som ble sagt muntlig.
Hvem svarer for feil i byggherrens funksjonsbeskrivelse?
Byggherren svarer for sitt eget grunnlag, men du har en undersøkelses- og varslingsplikt. Oppdager du at kravet ikke henger sammen, må du si fra skriftlig for å beholde posisjonen din.
Bør vi ta høyere påslag i en totalentreprise?
Risikoen er høyere, og prosjekteringsarbeidet er reelt. Prisen bør reflektere det som en egen post, slik at det er synlig i etterkalkylen hva prosjekteringen faktisk kostet.
Les videre
- Totalentreprise som entrepriseform — Entrepriseformen standarden er skrevet for, forklart i sin helhet.
- Prosjekteringsansvar for elektroanlegg — Selve ansvaret som flyttes, og hva det betyr i praksis.
- Ytelsesbeskrivelse i elektroleveranser — Funksjonskravene i grunnlaget er det du faktisk forplikter deg til.
- Risiko i tilbud: slik priser du det du ikke vet ennå — Prosjekteringsrisiko må prises, ikke håpes bort.
- Kontraktsstandard i bygg og anlegg — Kartet over NS-standardene — og hvorfor valget avgjør hvor fort et krav går tapt.