Hjemmel og kilde
Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg (fel) om eiers og brukers ansvar for at anlegget er i forsvarlig stand, og håndverkertjenesteloven § 22 om reklamasjonsfristene.
Eierens løpende ansvar
Anlegget skal være i forsvarlig stand hele tiden, ikke bare den dagen det ble bygget. Det betyr at eieren må reagere når noe endrer seg: et vern som slår ut ofte, en kontakt som blir varm, en lukt som ikke skal være der.
Det betyr også at eieren bestemmer over anlegget. Velger du å ikke utbedre et avvik du er gjort oppmerksom på, er det ditt valg og ditt ansvar — men da bør du vite hva du velger bort.
Elektrikerens ansvar for det utførte
Han svarer for at arbeidet han gjorde, var fagmessig og i tråd med forskriften. Det ansvaret varer gjennom reklamasjonsfristen, som for varige arbeider normalt er fem år.
Han svarer derimot ikke for slitasje, for endringer andre har gjort etterpå, eller for feil bruk. Og han svarer ikke for resten av anlegget han ikke har rørt — bare for sin egen del.
Grensetilfellene
Har elektrikeren koblet seg på en gammel fordeling og fordelingen svikter et år senere, er utgangspunktet at fordelingen er eierens. Men har han sett at fordelingen var i dårlig stand uten å si fra, har han ikke oppfylt plikten til å veilede og varsle.
Derfor er skriftlige merknader ved overlevering verdifulle for begge. Elektrikeren dokumenterer at han sa fra; eieren får en liste over hva som bør gjøres og kan prioritere det over tid.
- Be om skriftlige merknader om anlegget for øvrig.
- Ta vare på dokumentasjonen for hvert arbeid.
- Reager på symptomer i stedet for å venne deg til dem.
- Vurder periodisk kontroll på eldre anlegg.
Når eierskapet skifter
Ved salg går driftsansvaret over til ny eier ved overtakelsen. Reklamasjonskravet mot elektrikeren tilhører derimot den som var kunde, med mindre det uttrykkelig overdras i salgsoppgjøret.
Det er en nyanse verdt å ta med: selger du en bolig der det nylig er gjort elektrisk arbeid, kan det være verdt å avtale at eventuelle krav mot håndverkeren følger med til kjøper. Ellers kan kjøper stå med feilen og selger med kravet.
Vanlige spørsmål
Må jeg få anlegget kontrollert jevnlig som privatperson?
Det er ikke et generelt lovkrav for boliger, men ansvaret for forsvarlig stand ligger på deg. Periodisk kontroll er en praktisk måte å oppfylle det på, særlig i eldre anlegg.
Hva om nettselskapet eller eltilsynet finner avvik?
Da får du et pålegg om å utbedre innen en frist, og kostnaden er din som eier. Det gjelder også når avviket stammer fra arbeid en tidligere eier bestilte.
Kan jeg gjøre elektrisk arbeid selv?
Kun det som er tillatt for ufaglærte, som å bytte deksler og montere enkelte plugginnretninger. Arbeid på det faste anlegget skal utføres av registrert virksomhet.
Les videre
- Hvem betaler når feilen skyldes det gamle anlegget? — Grensen mellom eierens anlegg og elektrikerens arbeid.
- Hvem betaler når nettselskapet krever utbedring? — Hva som skjer når tilsynet gir et pålegg.
- Hva er reklamasjonsfristen på elektrisk arbeid? — Hvor lenge elektrikerens ansvar for arbeidet varer.
- Kan elektrikeren sette bort jobben til en underleverandør? — Arbeidet kan settes bort, men ansvaret følger avtalen din — ikke den som utførte jobben.
- Hvem betaler elektrikeren i et borettslag? — Skillet går ved hva som er fellesareal og hva andelseieren selv svarer for.
- Hvem har ansvaret for det elektriske i en utleiebolig? — Utleier har anlegget. Leietaker vedlikeholder blant annet brytere og stikkontakter.