Hjemmel og kilde
Plan- og bygningsloven § 24-1 om kvalitetssikring og kontroll, med byggesaksforskriften (SAK10) kapittel 14, blant annet § 14-2 om obligatorisk uavhengig kontroll.
Hva uavhengighet betyr i praksis
Kontrollforetaket kan ikke ha vært involvert i prosjekteringen eller utførelsen av det som kontrolleres, og kan ikke ha eier- eller oppdragsforhold som gjør resultatet forutsigbart. Kontrollen retter seg mot systemet og mot utvalgte kritiske punkter — den er ikke en full gjennomgang av alt som er bygget.
Resultatet er en kontrollerklæring som legges i byggesaken. Avvik skal lukkes før ferdigattest, og det er der kontrollen får tenner.
Områdene som er obligatoriske
For boliger i den enkleste tiltaksklassen er fuktsikring av våtrom og lufttetthet de obligatoriske områdene. I høyere tiltaksklasser kommer bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet, geoteknikk og brannsikkerhet i tillegg.
To av disse treffer elektrikeren direkte. Lufttetthet handler om hver eneste gjennomføring i dampsperren, og brannsikkerhet handler om hver eneste gjennomføring i et brannskille. Begge deler er hull noen har laget, og i nybygg er det ofte elektrikeren.
Hvorfor kontrollen finner elektrikerens hull
En tetthetsmåling som ikke går gjennom, ender med en jakt på lekkasjer. Downlights, stikkontaktbokser i yttervegg, rørgjennomføringer og kabelinnføringer i tak er kjente kandidater, fordi de er mange og fordi den som lager hullet sjelden er den som tetter det.
Brannkontrollen fungerer likt: kontrolløren tar stikkprøver på gjennomføringer og ber om produktdokumentasjon på tettemassen. Er den ikke dokumentert, er avviket ditt selv om hullet er tettet.
- Fotografer gjennomføringen før den lukkes igjen av andre fag
- Ta vare på produktdokumentasjon for tetteprodukter som er brukt
- Avklar før oppstart hvem som tetter etter deg, og med hva
Kostnaden ligger i rekkefølgen
Et avvik som oppdages mens himlingen er åpen, koster en time. Det samme avviket oppdaget etter tetthetsprøving, når himling er lukket og malt, koster en dag og en riving. Kontrollen kommer sent i prosjektet fordi den skal kontrollere noe ferdig, og det er derfor avvik i denne fasen er så dyre.
Det er også derfor kontrollen er verdt å lese før du starter, ikke etter. Kontrollplanen sier hvilke punkter som vil bli sett på, og det er nøyaktig de punktene du bør dokumentere underveis.
Vanlige spørsmål
Er elektroanlegget omfattet av uavhengig kontroll?
Nei. Elektroanlegget kontrolleres gjennom egen sluttkontroll etter elsikkerhetsregelverket og av Det lokale eltilsyn. Uavhengig kontroll etter byggesaksreglene gjelder andre fagområder.
Kan vi kontrollere vår egen gjennomføring i et brannskille?
Egenkontroll skal alltid gjøres og dokumenteres. Er brannsikkerhet underlagt uavhengig kontroll i det aktuelle tiltaket, kommer den kontrollen i tillegg, og den kan ikke utføres av dere selv.
Hvem betaler for å lukke et avvik?
Den som forårsaket avviket, med mindre kontrakten sier noe annet. Der ingen kan vise hvem som laget hullet, ender regningen ofte hos den som var sist inne — og det er et argument for å fotografere eget arbeid.
Les videre
- Tetthetsprøving og elektrogjennomføringer — Lufttetthet er et av de obligatoriske kontrollområdene, og prøvingen avslører hullene.
- Branncelle og gjennomføringer — Brannsikkerhet er kontrollområdet der elektrikerens gjennomføringer vurderes.
- Tiltaksklasse i byggesaken — Klassen avgjør hvilke områder som utløser obligatorisk kontroll.
- Sluttkontroll — kontrollen samsvarserklæringen hviler på — Elektrofagets egen sluttkontroll er det som svarer til dette på vår side.