Hjemmel og kilde
Kvalifikasjonskravene i fek for arbeid knyttet til elektriske anlegg, og sertifiseringsordningene i NEK 405-serien.
Tre nivåer av rapporter
Det laveste er en visuell kommentar i en tilstandsrapport for bolig, skrevet av en takstmann. Den kan si at anlegget ser gammelt ut, men den er ikke en elektrofaglig vurdering, og den bør ikke leses som en.
Det neste er en faglig vurdering fra en elektrovirksomhet: dere ser over anlegget, måler det som er relevant, og skriver ned funn. Det øverste er en sertifisert elkontroll etter en definert metodikk, utført av sertifisert kontrollør.
- Takstmannens kommentar: ikke en elektrofaglig vurdering.
- Elektrikerens gjennomgang: faglig, men ikke sertifisert kontroll.
- Sertifisert elkontroll: definert metodikk og sertifisert kontrollør.
Hva rapporten må si om seg selv
Uansett nivå skal rapporten være ærlig om hva den er og hva den ikke er. Den skal si hva som er kontrollert, hva som ikke er undersøkt, hvilken metode som er brukt, og hvem som har utført den.
En rapport uten disse opplysningene kan lett bli lest som mer omfattende enn den er, og det er den som skrev den som bærer risikoen for misforståelsen. Skriv derfor begrensningene tydelig, øverst — ikke som en liten setning til slutt.
Ansvaret for det som ikke ble funnet
Kontrollrapporter skaper forventninger. Finner dere ikke en feil som senere fører til en brann, blir spørsmålet om feilen burde vært funnet med den metoden dere brukte.
Derfor er metodikken og avgrensningen deres viktigste beskyttelse. Har dere skrevet at skjulte anlegg ikke er undersøkt og at kontrollen er visuell med stikkprøver, står dere i en helt annen posisjon enn hvis rapporten framstår som en fullstendig gjennomgang av alt.
Vanlige spørsmål
Kan en pensjonert elektriker skrive slike rapporter?
Arbeid knyttet til elektriske anlegg skal utføres av registrert virksomhet med kvalifisert personell. En privatperson uten virksomhet bak seg er ikke i posisjon til å levere dette som en tjeneste.
Må rapporten inneholde måleverdier?
Det avhenger av metodikken. En kontroll som bygger på målinger bør vise verdiene, ellers kan ingen etterprøve konklusjonen.
Hvem eier rapporten?
Den som har bestilt og betalt for den. Skal den brukes overfor tredjepart, for eksempel en kjøper, bør det være avklart i oppdraget.
Les videre
- Eltilstandsrapport ved boligsalg: hva er den verdt? — Den vanligste situasjonen rapporten bestilles i.
- Dokumentasjon mangler på gammelt anlegg — hva nå? — Når rapporten er det eneste dokumentet som kan lages.
- Energimerking — attesten som skal ligge der før annonsen publiseres — Når attest kreves, hvem som kan lage den, og hva karakterene faktisk måler.
- Må termograføren være sertifisert? — Ikke etter forskrift. I praksis ja, fordi tolkningen krever dokumentert kompetanse.
- Hvor ofte kommer tilsyn på besøk i en bolig? — Ingen fast syklus. Utvalget er risikobasert, og hendelser kan utløse besøk.
- NEK 405 for boligkontroll: er det nødvendig? — Ikke etter forskrift. Men i praksis ja, hvis rapporten skal brukes til noe.