Hjemmel og kilde
Entrepriseformen reguleres normalt av NS 8405 eller NS 8406 mot byggherren, med NS 8415 eller NS 8416 nedover mot underentreprenørene. Standardene utgis av Standard Norge.
Kontraktskjeden og hva den betyr
Byggherren har én kontrakt: med hovedentreprenøren. De øvrige fagene henger under. Det gir byggherren enkelhet, og det gir hovedentreprenøren styring over fremdriften på plassen.
For elektrikeren betyr det at motparten er hovedentreprenøren, ikke byggherren. Krav rettes oppover ett ledd, betaling kommer derfra, og en byggherre som er fornøyd med jobben din, kan likevel ikke betale deg direkte.
Prosjekteringen er byggherrens ansvar
Siden byggherren prosjekterer, er tegninger og beskrivelse hans risiko. Er de feil eller mangelfulle, er utgangspunktet at endringen skal betales — forutsatt at du varsler.
Det er en vesentlig forskjell fra totalentreprisen. Her er det ikke ditt problem at løsningen ikke fungerer, men det er ditt problem hvis du ser at den ikke fungerer og ikke sier fra.
Fremdriften styres av noen andre
Hovedentreprenøren setter rekkefølgen, og elektro kommer nesten alltid inn i perioder som avhenger av at andre er ferdige. Blir gulvstøpen forsinket, forskyves ditt vindu, men sluttdatoen står ofte fast.
Det er den vanligste årsaken til at en elektrikerbedrift må forsere uten å få betalt for det. Løsningen er ikke å jobbe raskere, men å varsle forholdet i det det oppstår og be om ny plan skriftlig.
- Varsle skriftlig når forutsetningen for oppstart glipper
- Be om oppdatert fremdriftsplan i stedet for muntlige lovnader
- Dokumenter ventetid og ekstra oppmøter fortløpende
Vanlige spørsmål
Kan vi kreve betaling direkte fra byggherren?
Nei, du har kontrakt med hovedentreprenøren. Går han konkurs, er kravet ditt mot boet, og det er en av grunnene til at sikkerhetsstillelse og kredittvurdering av motparten er verdt tiden.
Hvem har ansvaret for kollisjoner mellom fagene?
Prosjekteringen er byggherrens, men hovedentreprenøren har samordningen på plassen. Oppdager du en kollisjon, skal du varsle — å bygge rundt den uten å si fra gjør problemet til ditt.
Les videre
- Totalentreprise som entrepriseform — Alternativet der entreprenøren også overtar prosjekteringen.
- Sideentreprise og elektrikerens rolle — Modellen der byggherren i stedet kontraherer fagene direkte.
- NS 8415 for underentreprenøren — Standarden som normalt regulerer elektrikerens kontrakt i denne modellen.
- Rådgivende ingeniør elektro (RIE) — Den som prosjekterer anlegget for byggherren — og grensen mot utførendes eget ansvar.