Hjemmel og kilde
Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg (FEL) § 13 om dokumentasjon som gir eier grunnlag for drift og vedlikehold, med byggteknisk forskrift (TEK17) kapittel 4 om FDV-dokumentasjon i byggesaker.
Hvorfor den finnes
Den neste som skal jobbe på anlegget må vite hva som er der. Ligger kabelen der tegningen viser, eller ble den lagt en annen vei fordi sjakten var full? Er kursen den samme, eller ble to slått sammen?
Uten oppdatert dokumentasjon må neste elektriker undersøke fra bunnen av. Det er en kostnad for eieren, og det er ofte deg selv om tre år.
Hvorfor den alltid blir dyr
Avvikene oppstår gjennom hele byggetiden, i små beslutninger tatt av ulike montører. Registreres de ikke der og da, må de rekonstrueres til slutt av en person som må gå bygget rundt med en tegning.
Det koster mangedobbelt, og resultatet er dårligere. Den eneste effektive løsningen er å oppdatere fortløpende: montøren merker avviket på tegningen samme dag, og noen samler det ukentlig.
- Merk avvik på tegningen i det de oppstår, ikke ved overlevering
- Fotografer traseer og gjennomføringer før de lukkes
- Sett av tid ukentlig til å samle inn, ikke en uke til slutt
Hva som skal med fra elektrofaget
Oppdaterte planer med faktisk plassering, kursfortegnelse som stemmer med tavla, oversikt over fordelinger, faktiske kabeltyper og traseer der de avviker, og opplysninger om utstyr som ble byttet underveis.
Det siste er en klassiker: armaturtypen i beskrivelsen ble utsolgt, en likeverdig ble montert, og databladet i FDV er for den som aldri kom. Da er dokumentasjonen feil på det ene punktet driftspersonalet trenger den.
Fotoet som dokumentasjon
For skjulte anlegg er bilder ofte den mest verdifulle dokumentasjonen som finnes. Et bilde av veggen før platen settes på, med målestokk, sparer neste håndverker for en dyr feilboring.
Det krever et system: bildene må navngis eller merkes med rom, ellers er tusen bilder like ubrukelige som ingen. Enkel navngivning på rom og dato er nok.
Vanlige spørsmål
Er som bygget-dokumentasjon et krav?
Fel § 12 fjerde ledd krever at dokumentasjonen overleveres eier, og TEK17 § 4-1 krever at den gjør anlegget mulig å drifte og vedlikeholde. Er anlegget bygget annerledes enn tegnet, må dokumentasjonen vise det som faktisk er der.
Kan vi levere tegningene med håndskrevne endringer?
Bedre enn ingenting, men dårligere enn oppdaterte filer. Skal eieren kunne bruke dem i drift, bør de være leselige og entydige — det er innholdet, ikke formatet, som er kravet.
Hvem betaler for oppdateringen?
Det er en del av leveransen og skal være med i prisen. Er kravet til format eller detaljering langt utover det normale, er det derimot et forhold å avklare i tilbudsfasen.
Les videre
- FDV-krav etter TEK17 kapittel 4 — Som bygget-tegningene inngår i FDV-dokumentasjonen som skal overleveres.
- Kursfortegnelse — Kursfortegnelsen er den delen av dokumentasjonen som brukes mest i drift.
- Arbeidstegning for elektromontasje — Oppdaterte arbeidstegninger er råstoffet til som bygget-dokumentasjonen.
- Dokumentere en boliginstallasjon: dette skal følge anlegget — Praktisk fremgangsmåte for dokumentasjon i mindre anlegg.
- Detaljprosjektering av elektroanlegg — Veien fra systemskisse til byggbar tegning — og timene som forsvinner når ingen priser dem.
- Merkeplan i byggeprosjekter — Gjennomføringen av merkesystemet: hvem, hva, hvordan og innen når.